许昌租房

房地产税与房产税是不是同一个概念

【导语】:土地改革预期导致的抢购“小产权房”现象,受到有关部委的高度重视。国土部和住建部近期发文,叫停在建在售的“小产权房”。

  全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受记者专访时表示,在十八届三中全会公报中,直接提及房地产调控的部分较少,但市场配置资源的思路,以及户籍制度改革、城镇化等,均会对房地产市场产生影响。

     聂梅生认为,从房地产业的角度而言,三中全会的影响集中在两个方面。第一,市场化。即划分好政府和市场的界限,在基础系统建设、资源配置、市场运行等方面,让市场和政府各行其道。第二,改革。从长远来看,改革会释放更多红利,对行业整体发展有利。在土地改革领域,中央提出建立城乡统一的建设用地市场的目标。据悉,未来一段时间,土地改革的思路和方案都将进一步细化,从而释放更多红利。聂梅生认为,若此时进行小产权房建设,就相当于给改革出难题,这也是两部委叫停“小产权房”建设的主要原因。

    “小产权房”问题,一定会放在建立城乡统一的建设用地市场、实现农村集体土地和城市国有土地同权同价的大背景下解决。”聂梅生表示,具体解决路径尚不明确,但未来会有细则出台。值得注意的是,三中全会公报提出,“加快房地产税立法并适时推进改革”。有分析认为,这种提法意味着,房地产税收改革将成为未来房地产领域改革的一个突破口。其中,在上海、重庆已先行启动试点的基础上,房产税试点扩围将扩大。聂梅生表示,房地产税与房产税不是同一个概念。房地产税与土地有关,涉及到土地使用权改革,相关立法也离不开土地。她强调,房地产税作为一个新税种,它的推出和立法与土地财政大行其道的现状密切相关。

     在保障房建设方面,未来的政策可能有所微调。聂梅生说,我国曾提出5年建设3600万套保障房的目标,并分年度和省份划分了建设指标,但在执行环节暴露出一些问题,与原有目标有所偏离。未来可能不会再以下放指标的方式建设保障房,而会强调因地制宜,在北京、上海等地的尝试中,这一点已得到体现。

     近段时间,除北京、上海、广州、深圳等一线城市外,一些二三线城市也出台房地产调控政策。这些政策或松或紧,方向不一,即便是“松绑”政策也未被主管部门叫停。聂梅生表示,随着社会经济发展,不同城市之间的经济发展水平、城市价值、人口聚集程度有所差别,所以未来的房地产调控政策一定会体现出差别化思路。

手机访问 许昌本地宝首页

  • 许昌廉租房申请条件

    许昌廉租房申请条件是什么?申请许昌市廉租房保障的家庭应同时具备以下条件:

  • 1105套公租房春节前摇号分配

    12月4日,记者从许昌市住建局获悉,春节前,我市将摇号分配1105套公租房。目前,市住房保障部门已为1550户公租房申报家庭建立“电子档案”,完成了家庭详细数据的录入工作。

  • 16城出台楼市调控新规

    业内:年底前或将还有数十次发布新规。中国指数研究院最新数据显示,11月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来房价连续第18个月环比上涨。

  • 6家企业选走653套公租房

    昨天上午,来自苏宁云商、华能南京金陵发电有限公司、南京长江电子信息产业集团有限公司等16家企业的工作人员来到南京市房改办,参加了一场摇号选房活动。他们所选的房,正是南京四大保障房片区的公租房。

  • 买房要抢 租房也靠抢

    深圳房租上漲催生大量“換租族”近日,趕集網發布《2013租房市場報告》,深圳月均房租為1140元/月,居北京、上海之后位列全國第三。近日,趕集網發布《2013租房市場報告》,深圳月均房租為1140元/月,居北

  • ”单独二胎”放开触动楼市

    11月中旬十八届三中全会发布“一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子”的新人口政策,加上大部分是独生子女的8090后进入婚育期,今后双子女家庭将越来越多,居住需求随之产生变化。

  • 租房违约怎么办

    违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。租房违约怎么办,本地宝小编为您介绍,希望给您提供帮助。

  • 租二手房要注意什么

    当下正是租赁旺季。俗话说“买的不如卖的精”,虽然不少人在租赁时小心翼翼,但由于程序比较复杂,仍不免会有疏漏。

  • 必知租房技巧

    一般来说,地段好、交通便利的房子,租金比较贵,便宜的基本都是一些比较偏远的地方。

  • 什么情况可解除房屋租凭

    房屋租赁合同一旦签订,租赁双方必须严格遵守。合法租赁合同的终止一般有两种情况:一是合同的自然终止,二是人为终止。

  • 小心假房东 租房防骗手册

    租金上扬,租房族的经济负担越来越重,若是再遭遇假房东的话,那么就会导致更多的损失。年尾通常是租房的旺季,也是各种租赁骗子活跃的时节,对于租房族来说,提高警惕,防止假房东骗局

  • 个人租房协议书

    租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1