许昌二手房

银行房贷额度吃紧 二手房房东青睐一次性付款客户

【导语】:临近年末,各大银行的房贷额度又吃紧了,有不少银行甚至在上一个月就暂停放款了。昨天,在北京银行工作的章经理跟记者说:“我们这段时间就与一个楼盘有合作,额度还有一点,其他银行的房贷已经很难申请了。”

  每到年末,“房贷荒”总是一个不变的话题,而在二手房这个特殊的市场里,不少房东因为年底资金压力急于套现,挂牌价明显降了,如果这个时候你有一定的资金并想买房的话,确实可以好好淘一淘了。

  “我的房子从10月份挂出去到现在两个多月了,除了房交会之后有三波客人来看之外,最近一段时间,都没人来过了。”在下沙金沙湖板块有一套90方小户型的程女士如是说。据了解,程女士这套房子是去年交付的,纯粹属于投资,交付后,程女士一直很纠结,因为周边的新房屡屡降价,要是现在卖房的话无疑是“割肉”。今年10月,由于她自己工厂发展的需要,她咬咬牙把房子低于买入价挂出去了。“上个月有一个客户看中了我的房子,112万要跟我买(折合单价约12500元/平方米),但他不是一次性付款的,我想着现在银行房贷审批慢,又不知道何时能到位,就没有卖给他。”

  要知道,程女士这套房子地处金沙湖核心段,2009年购入的时候单价已经近14000元/平方米了,现在110多万卖的话,每平方米已经亏了1000多元。但即便是这样的价格,前来看房的客户还是很少,能一次性付款的几乎就没有了。

  昨天,记者跟多个中介了解到,最近一段时间,二手房成交确实陷入了冰点。“这段时间凡是客户诚心要买房打电话给房东,十个有九个都愿意在总价上降低一点。我接触的一大批房东中,小一点的房子降个5万、大一点的10万也不是没有可能。如果客户愿意一次性付款的话,价格余地就更大了。”我爱我家小胡如是说。

  的确,临近年底,加之“杭六条”的出台,不少房东因为市场或者自身的原因想将手中的房产出售。而购房者都抱有“买涨不买跌”的心态,市场越是“冷”,他们下单的速度就越慢。再加上目前银行房贷额度的吃紧,无疑让原本冰冷的市场雪上加霜。当然,如果最近你想要买一套二手房,倒确实可以好好淘一淘了。

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